惠州各大行房贷政策暂不变 业内称影响不大

这几天来 ，“首套房认定标准将放松，房贷余额还清都算首套房”的传言四起，消息称上海等地出台相关政策放宽房贷。南都记者 从惠州各大行获悉，目前广东省内包括惠州本地在内的房贷政策，暂时未有变动计划。银行方面称，将根据央行及银监部门决策执行相关政策。

多地传言房贷政策放宽

22 日，有传言称，央行已经通知四大行，要求放开限贷，鼓励首套房贷款，同时二三套房贷款也可恢复至基准利率。同时，网络上传出“四大行将放松首套房认定标 准，只要房贷贷款余额还清都算首套房”。昨日，中国证券网发布消息称：上海兴业银行(10.33,0.210,2.08%)通知沪上多家房产中介机构及合作方，明确首套房认定标准松绑，只要贷款 还清、名下无房，即可算作首套。

一时，有关房贷政策放松的消息在市场掀起波澜。不过，截至昨日，央行一直未做出相关回应。有市场人 士认为，传言具有一定真实性，房贷政策进一步全面放松至“认房不认贷”的可能性较大。但是二三套房贷款恢复至基准利率等可能性并不大，传言的“认贷不认 房”的可能性则很小。

惠州一家地产代理公司相关负责人称，预计接下来的房贷可能执行这样的政策：只要证明名下无房，就可以按照首套购房认定，证明名下只有一套，就可以按照二套申请。

市民持观望态度

昨日，南都记者从惠州各大行获悉，目前惠州各大行暂未有收到上级有关房贷政策放松的通知。

兴 业银行惠州支行相关负责人表示，该行的房贷政策将完全跟随央行和银监部门的决策执行，目前未有收到相关政策变动消息。工商银行(3.54,0.040,1.14%)惠州分行相关负责人称，目前 广东包括惠州在内的四大国有银行，均未有收到房贷政策调整的通知。有国有银行负责人表示，考虑到二套房首付高达50%以上以及利率上浮的因素，惠州目前房 贷市场主要还是以首套房为主。这样一来，首套房认定标准的变化，对于惠州市场来说，影响应该不会特别大。

据悉，目前惠州首套房利率暂时未有明显变动。不过，有市民表示，银行的放款速度比起去年快了。

有 业内人士分析，房贷政策放宽的传言下，正是入手买房的好时机。有市民正在蠢蠢欲动，不过，更多市民仍持观望态度。市民魏先生近段时间一直在关注市区新开楼 盘楼价。魏先生称，近日来，有水口等地的楼盘发来信息称，首付可以低至三成，同时房价有很大幅度优惠，魏先生有点心动，不过他决定仍然再观望一段时间， “以前房市都说金九银十。但是看新闻都说今年九月没‘金’起来，我觉得开发商有可能会做更大让步”。

而且，更多的市民都在关注有关房贷放宽的消息。“万一真的全面放宽，到时候首套房利率也会和前些年一样可以打折呢?”

考虑到二套房首付高达50%以上以及利率上浮的因素，惠州目前房贷市场主要还是以首套房为主。这样一来，首套房认定标准的变化，对于惠州市场来说，影响应该不会特别大。

——— 某国有银行负责人

以前房市都说金九银十。但是看新闻都说今年九月没“金”起来，我觉得开发商有可能会做更大让步。

——— 市民魏先生