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白山二手房买卖交易流程八步骤
二手房由于交易过程中涉及牵扯的问题比较多，很多人在购买二手房中摸不着头脑。那么在白山买二手房交易流程是怎样的？
一、确定购房意愿，在各大网站媒体信息中寻找看房资源，了解目前购买二手房政策，现在其实很方便有些房产网站做的很好，可以足不出户了解房产行情。
二、确定购房资质，有些城市需要社保等要求，这个要提前咨询好，确认自己满不满足要求。
三、通过各种渠道线下看房，可以通过中介以及各大网站约看(现在一般都是通过中介看房)。
四、看中房子后约房东谈价格，双方协议好，签署定金协议(有的地方是不需要签定金协议的，直接签合同)，让中介算好税费，此时注意的是在签署合同之前，拉取产调，让中介算好税费，核实房子有没有问题，包括产权、债务等问题(这点很重要)。
五、下家递交材料资质到银行，审核办理贷款资质(不需要贷款的不需要)，上家如果有贷款余额，上家去贷款银行还清贷款。
六、办理过户手续，双方一起到当地房管局部门办理过户手续，缴纳契税，个税，现在大部分都是下家缴纳所有税费，办理新产证。
七、和下家协商交房事宜，一般签署合同的时候都是有这一条的，一般是上家收到款项后三日或者七日交房，这个都是可以协商的。
八、交房，此时下家已经拿到新产证，上家可以不去，拿着房产证身份证复印件去所在水电气部门办理水电煤过户手续，结清上家的款项。
弄清楚二手房买卖流程很重要，可减少交易风险，增加购房保障。
责任编辑： liangchunmei
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