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回归理性 5月上半月京二手房网签量环比跌近三成
据伟业我爱我家(博客,微博)集团数据中心统计，5月上半月，北京楼盘全市二手住宅共签9180套，较4月上半月下降29%，环比4月下半月下降31.7%。
随着2月底以来，北京二手房实际交易量的持续回落，二手房签量也在4月份开始逐渐走低。从年初至今，除去春节所在的2月份，北京二手房半月度的签量首次低于万套，创年内新低。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示：“全国包括北京在内的一线城市，去年330新政以来，楼市的火热对购房需求的严重透支；近几个月，楼市限购政策进一步加码从严，导致了北京楼市的降温。”
这种降温不仅表现在二手房市场，新房市场的降温态势也越来越明显，一线城市的整个房地产市场都在降温。
据伟业我爱我家集团数据中心统计，2016年5月上半月，北京新建商品住宅剔除保障房共签4023套，较4月上半月下降17.5%，环比4月下半月大降60.8%。
胡景晖表示，受近两年北京土地供应萎缩，高价地频出等原因影响，北京的新房市场适合工薪阶层的普通商品住宅供应量逐步减少，新房市场豪宅化趋势越发明显。但是，豪宅在经历了去年一年的热销之后，购房需求也被严重透支，未来大量的豪宅进入市场，顺利销售并非易事。
胡景晖预计，五六月份，北京新房和二手房市场持续降温的势头还将持续，在目前的政策环境下，下半年北京楼市持续降温的势头也很难有较大改观。
责任编辑： zhangyunxiang
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