江北嘴CBD：崛起中的功能性金融中心极核区

金融是现代经济的命脉，也是城市核心功能之一。建设国内重要功能性金融中心，被确定为重庆在“十三五”时期的重要目标之一。江北嘴中央商务区的崛起，可谓顺应时代节奏、紧扣发展脉搏。

近日，重庆江北嘴中央商务区管理委员会主编的《重庆江北嘴中央商务区2015发展白皮书》正式发布，总结了江北嘴CBD的建设打造与发展现状。实际上，历经12年开发建设，江北嘴CBD已进入由形态开发向功能开发转变、空间管理向产业管理转变的关键期，在企业聚集、公共资源、商业配套、交通体系等方面越发成熟。可以说，本次《白皮书》的发布，不仅是对十余年建设成果的提炼展示，更呈上了一份投资创业的最全参考指南。

明确战略发展地位

金融机构争相入驻

对于江北嘴CBD而言，2015年可谓其发展历程中浓墨重彩的一笔。这一年，开发建设加速推进，企业聚集初见成效，城市管理水平不断提升，公共配套实施逐步完善，整体面貌得到极大改观。这首先要得益于江北嘴CBD战略定位的明确。

“去年，市政府110次常务会议提出，将江北嘴CBD打造成为国内重要功能性金融中心极核区的发展定位。江北区区委、区政府随即决定，在此基础上，举全区之力把江北嘴打造成为重要的形象展示区。今年1月8日，中新重庆项目管理局在此挂牌成立。”江北嘴CBD管委会负责人介绍，加之国家“一带一路”和长江经济带战略的实施，多重战略机遇的叠加，为江北嘴插上了快速腾飞的翅膀。

在此背景下，江北嘴CBD的产业优化越发明显，形成了以金融业为核心产业，以专业服务业、文化旅游业、现代商贸业为支撑产业，以信息服务业、战略性新兴产业为配套产业的新格局。截至2016年4月，入驻江北嘴的各类企业及其他社会单位已突破600家。仅今年1-4月，新增的新兴金融、专业技术服务等企业就达80余家。在金融和总部机构等的带动和辐射下，江北嘴中央商务区的企业聚集效应日益明显，已集聚全国性金融总部9家、区域性金融总部近50家。与此同时，在中新重庆项目的契机下，江北嘴CBD将优先承担金融服务功能创新举措，实质性推进了重庆建设国内重要功能性金融中心的发展目标。

打造坚实后盾

“进驻、建设、发展”一条龙服务

随着入驻企业的不断增加，如何更好地完善服务工作，为企业提供坚实保障，成为值得思考的问题。

为此，重庆江北嘴中央商务区管理委员会和重庆江北嘴金融促进会于2015年9月双双挂牌成立。后者是经民政部门批准成立，作为根植江北嘴、面向全市的新兴高端金融高端社团联盟，有效搭建起政府和企业沟通的桥梁，成为企业间交流、收获、提升的平台。

今年4月，重庆江北嘴中央商务区管理委员会下设重庆江北嘴中央商务区管理委员会办公室，在执行政策、统筹协调市区有关职能部门、公安、消防及交通管理等部门在中央商务区的有关工作，还承担起江北嘴CBD区域经济运行情况的监测，并负责制定产业发展规划、组织开展招商引资、宣传推介等工作。“我们还将定期发布产业发展相关信息，为区内所有企业提供综合指导和服务，协调解决企业进驻、建设、发展过程中的有关问题。”江北嘴管理委员会负责人表示。

据悉，江北嘴CBD还在全市率先创新性采取政府购买服务方式，引进第三方城市综合服务管理机构，建立了一支80人的“中央商务区格化管理综合服务队”，探索全新街区管理模式，提升城市综合管理工作的效率与质量，为企业的办公和发展提供更优质和舒心的环境。

完善综合配套

交通、文教、商业一应俱全

各大企业和机构纷至沓来的同时，越来越多的市民喜欢来江北嘴走走看看。“一环双轨三桥六干道N巴士”组成的交通路便捷快速，旅游、文化、教育、社区服务等“一条龙”配套应有尽有，169万平方米的大型商业载体正在成型……

据规划，江北嘴CBD将形成一个地下环形交通及智能停车系统。目前已有12000个运营停车位投入使用。除已开通的轨道交通6号线，9号线预计、朝天门大桥、千厮门大桥共同实现江北嘴与多个市内枢纽的直接连通。此外，23条公交路线、8个交通站点、新开通的3条区域穿梭巴士等共同提升了通勤的便利度。

不少细心的市民还发现，原本单一色调的重庆大剧院现在变成了七彩色，重庆科技馆的景观照明也变得大气又科幻。除着力升级了江北嘴的夜景工程外，江北区还完善了汇川路、寰宇天下等路段临时照明用电及堤岸景观照明，完成了对江北嘴已移交区域31条道路及行道树、排水管等设施的集中整治，城市面貌焕然一新。据悉，这里的两座百年教堂——天主教德肋撒堂和基督教福音堂去年江北区政府均已完成文化提升改造；国内最具规模和收藏实力的私立美术馆之一—龙美术馆正式入驻并开馆；一个1194平方米的社区综合文化站于去年建成开放……越发浓郁的文化气息让江北嘴CBD熠熠生辉。

与此同时，这里的教育配套也在持续完善中。由江北区倾力打造的区域教育国际化、现代化示范学校——江北嘴实验学校已于去年9月选址落定，并奠基开工。据悉，该校为公办九年一贯制学校，招生规模为45个班，预计明年9月初步建成投用。

值得一提的是，江北嘴CBD的商业中心功能也正逐步完善。未来将形成综合商业体、特色商业街、写字楼底商、社区商业四大商业形态，时尚购物、餐饮娱乐、风情商业街等配套将相继与市民见面！文/王彩艳

2016年首届住房置业季活动正式启动

近日，从江北嘴CBD传来喜讯，2016年首届住房置业季活动现已正式启动，域内7大住宅项目首次联手让利。截至6月30日，寰宇天下、紫御江山、星耀天地、恒大中央广场、新鸥鹏教育城、万科御澜道、保利观澜等品牌项目将推出不同幅度的置业优惠，包括“折上折”团购优惠、税费补贴等惊喜，堪称江北嘴最集中、最大手笔的一次让利营销。

据统计，截至去年，江北嘴CBD的住宅项目总规划面积约为542万平方米，建成销售许可面积约为200万平方米，已售130万平方米。此次置业季中，包含刚需房、改善房、投资房、房等多种类型的房源，以满足各界人士的需求。市民还可免费参与中海“天下会”第二届艺术节、保利观澜·先锋文化之旅、万科御澜道五大主题论坛等丰富多彩的活动。